2013/5/9

様々な土地活用の傾向と対策  

土地活用と言うとアパート・マンション経営、駐車場経営が真っ先に思い浮かびませんか?現在は様々な土地活用の方法がありますが、それぞれの傾向と対策をよく理解しておくことが重要です。

(1)どうなる?2013年のアパートマンション経営vol.1
賃貸マーケットは、毎年空室率があがり、建てたときよりも経営リスクが高まっています。なぜ、こんなことになったのか。専門家の目から分析をさせていただきます。

(2)紙の帽子だから帽子初心者でも気軽にかぶる事が出来る
いつからか、大人の男が帽子をかぶるという常識が消えてしまった日本。その中で、今更帽子をかぶるのは恥ずかしいと思ってしまう帽子初心者に最適な帽子として、SIWAの帽子をお勧めしたいと思います。独特の素材感は味わい深く、とても軽いため、初心者でも違和感なく、日常的に使えるのです。

(3)失敗しない土地活用を行うために知っておきたいこと
土地を相続した、遊休土地がある・・・というだけで安易に土地活用をお考えではありませんか?予備知識なしに大切な資産の活用を始めてしまっても成功はありません。土地活用を始めるに当たっての心構えや考え方、少し考えてみましょう。

(4)景気回復は、大家さんにプラスに働くとは限りません!
平成24年12月に政権が交代し、日本経済は大きな動きを見せています。前政権時代に大きく円高に振れた為替や、値を崩した株価も短期間に値を戻しており、インフレターゲットも2%と明確に設定されました。日本経済は総じて景況感が良くなっており、デフレ脱却への期待が高まりを見せています。長期間の不景気に身を置いていた日本ですが、これを機に景気が回復した場合、賃貸経営にはどのような影響があるのでしょうか。

(5)海外旅行保険の日数はどう数えるの?
海外旅行保険は日数(保険期間)によって保険料が変わります。しかし渡航先との時差の関係などで、旅行期間の日数の数え方が分かりないケースも珍しくありません。海外旅行保険における日数(保険期間)の数え方についてご案内します。

(6)老後の医療費に備える医療保険とは?
60歳や65歳で退職した後、増える医療費に対してどのように備えておけばよいでしょうか?ここでは医療保険に加入して経済的備えをしておく方法について考えてみます。

(7)女性のがんに備える医療保険の考え方
がんに備える保険としてはがん保険が一般的ですが、医療保険でも備えることは可能です。女性が女性特有のがんに備えるにあたって医療保険をどのように捉えたらベストか考えてみました。

(8)地すべり被害で、火災保険はおりる?
先月の2013年4月、静岡県浜松市で地すべりが発生したことはご存じでしょう。何度かにわたる崩落が発生し、危険度が増したことから住民への避難勧告もなされました。その後山形県でも、地すべりが発生、災害救助法が適用されています。では、地すべりでわが家が被害にあったら、火災保険はおりる?以下、解説します。

(9)きちんとカジュアル、ボウタイのコーディネート術
今回は、カジュアルな印象をぐっとグレードアップさせるボウタイのコーディネート術を紹介します。今のボウタイは種類も豊富で簡単に着用でき、気軽に楽しめる人気のメンズアイテムです。

(10)アパートの修繕は、建てた会社に頼むべきか?
ハウスメーカーや土地活用のメーカーが建築した物件。そろそろ、大規模修繕のタイミングだが、建築したメーカーに頼むのがよいのだろうか?様々な方法のメリットとデメリットを比較して検討します。

(11)有名ブランドで自分だけのスーツがオーダーできる!
スーツやジャケットは、自分の身体にぴったり合ったサイズを着るのがお洒落の常識です。既成品だと肩周りやお腹がきついなんていう不満はオーダーで解消できます。あのブランド服だって、オーダーできちゃうんです!

(12)HIRO YANAGIMACHIのパターンオーダーと、更なる深化
HIROYANAGIMACHIWorkshopのオーダーメニューに、新たにパターンオーダーが加わりました。頭脳明晰な柳町弘之氏が熟慮し抜いて開始しただけのことはあり、これが一般的なパターンオーダーとは発想が全く異なるのです。その凄みをより気軽に体験できるフェアの内容についても合わせてご紹介いたします。

(13)なぜ、大家さんは耐震化に踏み込めないのか?
日本では、1981年に建築基準法の耐震基準が大きく改訂されており、それ以前に建てられた建物の多くは、今よりも緩い基準に沿って建築されています。そのような老朽化物件は、地震により倒壊してしまう可能性があり、建物の耐震化が重要な課題となっています。地震大国日本では、耐震性をどんなに重視してもし過ぎることはありません。いざという時に、大切な命と財産をしっかりと守れる建物にしておくべきです。

(14)宍戸錠さん宅が火災。火災保険はどうなる?
マスコミ報道にあったように、2013年2月4日、世田谷区にある俳優の宍戸錠さんの自宅から火災が発生しました。その結果、宍戸さんの自宅は全焼。近隣含め住宅4棟が火災被害を受けました。後日の報道によれば、原因は宍戸さんの自宅にあった暖房器具の可能性が高いと判明。この場合、宍戸さんの自宅は火災保険を受け取れる?近隣の被災世帯は宍戸さんに賠償請求できる?以下、解説します。

(15)必要なのは眩しい光ではなく、周囲を照らす灯り
アークトレーディングの「luminAID(ルミンエイド)」は、携帯型の太陽電池式LED照明ですが、折り畳まれているPVCカバーを開いて膨らませることで、スポットライト的な照明ではなく、周囲を照らすランタン的に使えるフレキシブルな照明機器です。ガイド納富は、毎日持ち歩きたいと思いました。

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2013/5/2

通販型自動車保険選びは情報にご注意!  

一見同じようでも、自動車保険の中身は会社ごとで違ってわかりにくいもの。内容が一緒でも名称が違うことで誤解してしまっているケースもあります。個人の方が発信している情報には特に注意です。

(1)安全×確実×高利回りはなぜないか簡単に考える
安全で確実で高利回りの商品があれば欲しいですよね。でもそんなものは成立しません。もしかすると詐欺かもしれません。少し考えてみるとその秘密が分かります。マネーハックの発想で考えてみます。

(2)AIJ2000億円問題はどう終わらせればいいのか
3月23日、AIJ投資顧問会社に強制捜査が入りました。消えた企業年金資産の問題は解決へ動き始めましたが道のりは簡単ではありません。今回の問題の終わらせ方について少し考えてみます。

(3)夏のボーナスまで!カードローンを使った賢いつなぎ方
ボーナスまでのつなぎ資金は、「借りやすく返しやすい」「利息は借りている期間だけ」というカードローンの仕組みが合っています。具体的な利用シーンとともに、使い方をご紹介しましょう。

(4)借りる前に確認!カードローンとの付き合い方
借りる前に確認しておきたい「いつ返せるか」と「いくらならムリなく返せるか」の2点。シミュレーションを活用して返済計画の全体像をつかむことが、カードローンと上手に付き合うコツになりますよ。

(5)インテリマッシュに少し強めのパーマで甘辛スタイル
今回はインテリ系のマッシュに強めのパーマをかけてみました。酸いも甘いも色んな表情を見せるスタイルを紹介したいと思います。

(6)アイフルのキャッシング
他社に先駆け、インターネットでキャッシング申込みを可能にしたアイフル。ローンの特徴を紹介します。

(7)夫に内緒のへそくりは376.1万円!
不透明な年金制度などによる将来への不安や、経済環境の変化などの影響が着実に家計の財務部長である妻の心理へ作用しているようです。夫に内緒の資産(へそくり)の状況が大幅に変化しています。

(8)そもそも「カードローン」ってどんなモノ?
「最近よく目にするカードローンの広告。一体どんなモノ?」そんなことを思う初心者の方向けに、カードローンの仕組みや金利の目安、使い方の判断、そして気をつけなくてはいけない点まで、ハッキリざっくり説明します。

(9)早くしないと消えていく! 過払い金の「消滅時効」
過払い金返還請求権は、消滅時効によって10年で消滅してしまいます。この消滅時効とは一体何なのか、いつから始まるのか等について、解説します。

(10)大人の横分け刈り上げショート
今回は、暖かくなってきたこの季節におすすめの横分け刈り上げスタイルのご紹介です。

(11)クセを生かしたプレッピーショート
今回はこれからの時期におすすめのクセ毛をいかしたショートスタイルを紹介します。

(12)クールモヒカン×ショートで爽やかワイルドに
今回はクールモヒカン×ショートで男らしいさわやかショートヘアをご紹介いたします。

(13)続く!と話題の「オンラインパーソナルトレーニング」
パーソナルトレーニングが、今オンラインで手軽にトライできるようになり、しかも「続けられる」、「効果が出る」と、話題になっていることをご存じでしょうか?時間や場所の制約がないため、今までトレーニングと縁のなかった人や、ジムに通いたくても通えない人などに、おすすめのサービスです。

(14)正しく知っておきたい「保証人になるということ」
「保証人になってもらえない?」親しい人から嘆願されたらどうしますか?よくわからずに引き受けてはあなたも破綻するかも!?これだけは知っておきましょう。

(15)天気のいい日は発毛日和!?気圧と薄毛予防の深い関係
気圧の変化は人間の身体に大きな影響をもたらします。特に注目したいのが、これからの季節に増えてくる高気圧の状態。私の研究ではIGF-1の増加が認められ、育毛、発毛に効果的なのです。高気圧、すなわち晴れて天気のいい日は、髪の毛、頭皮にもいい!そのメカニズムを紹介します。

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