先日11月29日(金)に取引をした内容ですが久しぶりに
農地の売買を致しました。
内容は約3反の田んぼを有効活用するというお話から始まりました。
3反と言うと約900坪です。
半分を残してアパートを建てて活用し賃料収入を得る家主業と
残り半分の土地を売却して資金充当するという簡単な内容でした。
まずは敷地面積の確定をするために測量から始まり、売却の為の
分筆線を決め買い手を見つけると言う流れなのですが
いかんせん、市街化区域内の農地のためここからが少しややこしい
作業をしなければなりません。
生産緑地の指定を解除しなければ不動産の契約が出来ないわけで
解除をするには正当事由がいるわけです。
今回は高齢のため農業が従事できないと言う事での解除申請になり
3ヶ月を経て受理され売買契約が出来ました。
たまに、こういう農地の売買をすると思い出すのに少し時間が
かかるなーと思いました。
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