任意売却に特化した仕事日誌！

少し間が空きましたが前回の続きで、任意売却の手順�Dを書いてみます。

順調に買い手が見つかり、各担保権者との話し合いも上手く調整が
出来て、配分表が出来上がり売主様にも引越代が認められて、

無事引越しが完了し、いよいよ残代金引渡日（決済日）がやって来ます
決済と言うのは、通常金融機関で午前中行われるのが一般的です。

買主様のローンを組む金融機関であったりまた、売主の抹消書類の
ある銀行でやったりしますが、基本的には買主様の金融機関です。

その場には売主、買主、仲介業者、各担保権者及び利害関係者が全員
集まって各々の立場の書類関係を司法書士が確認し全てが揃ってOKが

出て初めて買主の出金伝票を実行できるわけです。
そして、お金が実行され各々現金や振込等の金種分けをし支払い完了で

決済が終わります。この瞬間に売主は不動産の担保から解き放たれ
任意売却の完了となります！

仲介業者としての仕事はここまでになります。
この後の、残債となった無担保債権等の処理の仕方などはまた後日に

書きます。
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